Puntos y crédito Infonavit

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Crédito Infonavit

¿Qué necesito para ejercer mi crédito Infonavit?

Estar registrado ante el Seguro Social e Infonavit, que tu Patrón esté al corriente en sus pagos de aportaciones, y que tengas al menos 116 puntos.

¿Cómo se juntan los 116 puntos?

Infonavit te otorga puntos por tu edad y el salario que tengas registrado, por tu saldo que tengas acumulado en la Subcuenta de vivienda de tu Afore, y por el tiempo que lleves cotizando de forma ininterrumpida. Si tienes un salario menor a $10,000, normalmente tardarás entre 2 años y 3 para juntarlos. Si tu salario es mayor y ya anteriormente has cotizado, puedes tardar entre 1 y 2 años aproximadamente.

 

¿Qué hago si mi crédito no me alcanza?

Si ganas menos de $6,300 al mes, es probable que tu monto de crédito Infonavit sea de entre $220,000 y $340,000. Si cumples con ciertos requisitos, el Gobierno Federal te puede otorgar un Apoyo de entre $60,000 y hasta $85,000 para complementar tu capacidad de compra a través de un Subsidio.

¿Qué es un Subsidio?

Es un apoyo que te otorga el Gobierno para complementar tu capacidad de compra en viviendas que sean ecológicas y sustentables (que tengan ahorradores de agua, gas y luz, que tengan áreas verdes, estén cercanos a escuelas, etc.). En algunos Fraccionamientos, las viviendas deben costar menos de aprox. $465,000.

El monto del Subsidio varía en cada zona y Fraccionamiento, ya que a cada vivienda se le otorga un puntaje dependiendo de su ubicación, servicios cercanos, y de ahorradores de agua gas y luz.

De igual manera, el monto del Subsidio dependerá de tu salario registrado, y del precio de la vivienda.

De esta manera, el Subsidio puede ser desde $30,000 y hasta $85,000.

¿Puedo juntar mis puntos o mi crédito con un familiar?

Actualmente Infonavit sólo permite juntar tu crédito con tu cónyuge, a través de un crédito conyugal Infonavit.

¿Cómo funciona un crédito conyugal?

En primera, ambos deben tener los 116 puntos. Posteriormente se realiza un simulador, y el cónyuge que tenga el mayor salario o crédito sería el titular, y a ambos les otorgarían el 100% de su capacidad de crédito, más el dinero que tengan acumulado en sus subcuentas de vivienda. Si aún sumando sus créditos su Infonavit no les alcanza, pueden pagar la diferencia de contado.

¿Cómo puedo aumentar mi monto de crédito?

Actualmente, la única forma en que puede aumentar tu crédito es aumentando tu salario de cotización, ya que el monto de crédito que te otorga Infonavit se basa principalmente en tu edad y salario.

 

¿Cuánto me prestará Infonavit cuando tenga 116 puntos si gano menos de $6,000?

Si tienes menos de 36 años, estos son los montos de crédito aproximados al día de hoy:

Si estás registrado con el salario mínimo (es decir, si ganas cerca de $2,700 mensuales), Infonavit te prestaría hasta $220,000

Si ganas cerca de $3,600, Infonavit te prestaría hasta $249,000

Si ganas cerca de $4,900, Infonavit te prestaría hasta $291,000

Si ganas cerca de $6,100, Infonavit te prestaría hasta $340,000

Además, se sumará el saldo que tengas en tu Subcuenta de vivienda, y también una pequeña cantidad de crédito extra para financiar los ahorradores de agua, gas y luz que tenga tu vivienda, y normalmente es un crédito extra de entre $4,000 y $20,000, y también podrás recibir el Subsidio del Gobierno de hasta $85,000 (si ganas menos de $3,600, o hasta $65,000 si ganas entre $3,600 y $6,300 mensuales), siempre y cuando haya viviendas ecológicas y sustentables en el Fraccionamiento de tu interés. Debes considerar que Infonavit podrá cosultar tu historial crediticio y buró para determinar la cantidad final de crédito a otorgarte.

¿Cuánto me prestará Infonavit cuando tenga 116 puntos si gano entre $7,000 y $15,000?

Si tienes menos de 36 años, estos son los montos de crédito aproximados al día de hoy:

Si ganas cerca de $7,300 Infonavit te prestaría hasta $377,000

Si ganas cerca de $9,800, Infonavit te prestaría hasta $433,000

Si ganas cerca de $11,000, Infonavit te prestaría hasta $440,000

Si ganas cerca de $14,700, Infonavit te prestaría hasta $455,000

Además, se sumará el saldo que tengas en tu Subcuenta de vivienda, y también una pequeña cantidad de crédito extra para financiar los ahorradores de agua, gas y luz que tenga tu vivienda, y en tu caso normalmente es un crédito extra de entre $8,000 y $20,000 aproximadamente. Debes considerar que Infonavit podrá cosultar tu historial crediticio y buró para determinar la cantidad final de crédito a otorgarte.

¿Puedo recibir un Subsidio si gano más de $6,700?

De acuerdo a las reglas actuales del Gobierno y de la Conavi, en 2018 solamente pueden recibir un Subsidio con su crédito Infonavit quienes ganan menos de $6,700.

¿Y si quiero un crédito mayor?

Entre más alto sea tu salario de cotización ante el IMSS, mayor puede ser tu monto máximo de crédito. Como ejemplo, si ganas cerca de $25,000 al mes, tu crédito sería de aprox. hasta $780,000; si ganas $37,000 mensuales sería de aprox. hasta $1,170,000; si ganas $50,000, podrías solicitar un crédito de hasta aprox. $1,500,000; si ganas $61,000 mensuales, tu monto máximo de crédito sería de hasta $1,750,000 o de hasta $1,955,000 en la modalidad Infonavit Total.

Estos montos de crédito son aproximados e Infonavit calcula los definitivos al momento de adquirir tu vivienda, y analizará varios factores como tu edad, ya que tu capacidad de compra puede ir disminuyendo cada cumpleaños después de los 36, 40 ó 45 dependiendo de tu salario. Debes considerar que Infonavit podrá cosultar tu historial crediticio y buró para determinar la cantidad final de crédito a otorgarte.

Gano menos de $7,000 mensuales, ¿dónde puedo adquirir una vivienda con mi crédito Infonavit y Subsidio?

En varias partes del país encontrarás Fraccionamientos con viviendas que cumplen con los requisitos para obtener un Subsidio del Gobierno de entre $60,000 y hasta $85,000, el cual aplica para trabajadores que ganen menos de $6,700 al mes.

La opción más común son departamentos de 2 recámaras, en edificios de 4 a 5 niveles, con y sin cajón de estacionamiento, con precios que normalmente van de entre $300,000 y $400,000.

Después, son las casas dúplex, las cuales son 2 casas construidas en un mismo terreno, una en planta alta y otra en planta baja y pueden incluir cajón de estacionamiento. Tienen un precio promedio de entre $350,000 y $450,000.

Para ver este artículo actualizado con montos de crédito Infonavit 2018 visita: Crédito Infonavit 2018

¿Tienes un crédito Infonavit desde $265,000? Puedes recibir un Subsidio del Gobierno para adquirir uno de los siguientes departamentos con crédito Infonavit y Subsidio:

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¿Tienes un crédito Infonavit desde $320,000? Puedes recibir un Subsidio del Gobierno para adquirir una de las siguientes casas con crédito Infonavit y Subsidio:

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¿Tienes un crédito Infonavit de entre $450,000 y $650,000?

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