Puntos y crédito Infonavit 2019

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Crédito Infonavit y puntos Infonavit 2019

23 de Septiembre de 2019.- Actualización de requisitos para ejercer tu crédito Infonavit, montos de crédito Infonavit 2019.

¿Qué necesito para ejercer mi crédito Infonavit en 2019?

Estar registrado ante el Seguro Social e Infonavit, que tu Patrón esté al corriente en sus pagos de aportaciones, y que tengas al menos 116 puntos acumulados en Infonavit.

¿Cómo se juntan los 116 puntos?

Infonavit te otorga puntos por tu edad y el salario que tengas registrado, por tu saldo que tengas acumulado en la Subcuenta de vivienda de tu Afore, y por el tiempo que lleves cotizando de forma ininterrumpida. Si tienes un salario menor a $10,000, normalmente tardarás entre 2 años y 3 para juntarlos. Si tu salario es mayor y ya anteriormente has cotizado, puedes tardar entre 1 y 2 años aproximadamente. Si no tienes los 116 puntos puedes realizar un ahorro en Bansefi para juntarlos de manera anticipada y la cantidad a depositar dependerá de tu salario, siendo normalmente de entre $20,000 y $80,000.

 

¿Cuánto me presta Infonavit?

Dependerá principalmente de tu edad y salario registrado. Si ganas menos de $7,000 al mes y tienes menos de 40 años, es probable que tu monto de crédito Infonavit sea de entre $269,000 y $390,000.

¿Puedo juntar mis puntos o mi crédito con un familiar?

Actualmente Infonavit sólo permite juntar tu crédito con tu cónyuge, a través de un crédito conyugal Infonavit.

¿Cómo funciona un crédito conyugal?

Ambos deben tener los 116 puntos y al menos 2 años y medio cotizando ante Infonavit. Posteriormente se realiza un simulador, para sumar sus montos de crédito, así como sus Subcuentas de viviendas.

¿Cómo puedo aumentar mi monto de crédito?

Actualmente, la única forma en que puede aumentar tu crédito es aumentando tu salario de cotización, ya que el monto de crédito que te otorga Infonavit se basa principalmente en tu edad y salario.

 

Principales factores que toma en cuenta Infonavit para calcular tu monto de crédito en 2019

Tu edad
Tu salario registrado ante el Seguro Social
La puntualidad de pagos de tu empresa al Infonavit
Tu historial crediticio y buró

¿Cuánto me prestará Infonavit cuando tenga 116 puntos si gano menos de $7,000?

Si tienes menos de 40 años, estos son los montos de crédito aproximados en 2019 actualizados a Julio de 2019

Si ganas cerca de $2,600 mensuales, Infonavit te prestaría hasta $269,000

Si ganas cerca de $4,000, Infonavit te prestaría hasta $300,000

Si ganas cerca de $5,000, Infonavit te prestaría hasta $336,000

Si ganas cerca de $6,500, Infonavit te prestaría hasta $382,000

Si ganas cerca de $7,000, Infonavit te prestaría hasta $390,000

Además, se sumará el saldo que tengas en tu Subcuenta de vivienda, y también una pequeña cantidad de crédito extra para financiar los ahorradores de agua, gas y luz que tenga tu vivienda, y normalmente es un crédito extra de entre $4,000. Debes considerar que Infonavit podrá cosultar tu historial crediticio y buró para determinar la cantidad final de crédito a otorgarte.

¿Cuánto me prestará Infonavit cuando tenga 116 puntos si gano entre $7,000 y $15,000?

Si tienes menos de 39 años, estos son los montos de crédito aproximados en 2019:

Si ganas cerca de $8,000 Infonavit te prestaría hasta $400,000

Si ganas cerca de $9,000, Infonavit te prestaría hasta $426,000

Si ganas cerca de $11,000, Infonavit te prestaría hasta $454,000

Si ganas cerca de $15,000, Infonavit te prestaría hasta $500,000

Además, se sumará el saldo que tengas en tu Subcuenta de vivienda, y también una pequeña cantidad de crédito extra para financiar los ahorradores de agua, gas y luz que tenga tu vivienda, y en tu caso normalmente es un crédito extra de entre $8,000 y $20,000 aproximadamente. Debes considerar que Infonavit podrá cosultar tu historial crediticio y buró para determinar la cantidad final de crédito a otorgarte.

¿Y si quiero un crédito mayor?

Entre más alto sea tu salario de cotización ante el IMSS, mayor puede ser tu monto máximo de crédito Infonavit en 2019. Como ejemplo, si ganas cerca de $20,000 al mes, tu crédito sería de aprox. hasta $640,000; si ganas alrededor de $25,000, Infonavit te prestaría hasta $800,000; si ganas $40,000 mensuales sería de aprox. hasta $1,279,000; si ganas $50,000, podrías solicitar un crédito de hasta aprox. $1,597,000; si ganas más de $56,000 podrías recibir un crédito Infonavit en 2019 de hasta $1,795,000.

Estos montos de crédito son aproximados e Infonavit calcula los definitivos al momento de adquirir tu vivienda, y analizará varios factores como tu edad, ya que tu capacidad de compra puede ir disminuyendo cada cumpleaños después de los 40. Debes considerar que Infonavit podrá cosultar tu historial crediticio y buró para determinar la cantidad final de crédito a otorgarte.

Tengo un crédito Infonavit de entre $320,000 y $600,000, qué tipo de casa puedo comprar

En varias partes del país encontrarás Fraccionamientos con viviendas que cumplen con los requisitos para ejercer tu crédito Infonavit.

Las viviendas más económicas que encontrarás son departamentos de 2 recámaras, en edificios de 4 a 5 niveles, con y sin cajón de estacionamiento, con precios que normalmente van de entre $320,000 y $450,000.

Después, son las casas dúplex, las cuales son 2 casas construidas en un mismo terreno, una en planta alta y otra en planta baja y pueden incluir cajón de estacionamiento. Tienen un precio promedio de entre $350,000 y $450,000.

¿Tienes un crédito Infonavit desde $320,000 y hasta $375,000?

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¿Tienes un crédito Infonavit desde $370,000 y hasta $420,000?

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¿Tienes un crédito Infonavit de $490,000 a $520,000?

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¿Qué son los Subsidios del Gobierno?

Los Subsidios eran apoyos de hasta $60,000 que otorgaba la Conavi para complementar el crédito de los trabajadores que ganan menos de $7,000 mensuales. Estos subsidios están por agotarse y ya no están disponibles en todos los Fraccionamientos, municipios y estados del país. A cambio, Infonavit aumentó los montos máximos de crédito para estos trabajadores entre un 2 y hasta un 16%.

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